NO ES DURANTE LA VENTA CUANDO SE NOTA EL ERROR ES CUANDO YA HAS FIRMADO… Y NO PUEDES DAR MARCHA ATRÁS

👉 No tienes claro cuánto vale tu casa. Pero sabes que un fallo aquí no se perdona

Empezar con el precio equivocado no solo aleja compradores. También te obliga a corregir con prisas… y desde la debilidad. Y una vez lanzas la venta, el mercado ya te ha etiquetado.

La mayoría se limita a sacar fotos, escribir cuatro frases y esperar. Pero así no se vende una casa como la tuya. Porque cuando pareces uno más, el mercado te trata como a uno más.

Quieres mostrar tu casa solo a quien de verdad esté interesado. Pero no sabes cómo filtrar ni negociar sin dejarte llevar o acabar aceptando una oferta por cansancio.

👉 Tu casa puede ser la mejor. Pero si la presentas como todas, se convierte en una más

👉 Temes atraer a curiosos, oportunistas o gente que ni puede comprar

¿SABÍAS QUE LA PALABRA BESPOKE TIENE UNA HISTORIA FASCINANTE?

Viene de las antiguas sastrerías de Savile Row, en Londres, donde la realeza y la nobleza británicas encargaban trajes a medida, hechos especialmente para ellos.

Los sastres usaban la expresión ‘bespoken for’ –algo así como ‘reservado para’– para señalar que una tela había sido escogida y apartada por un cliente específico. Esa pieza ya no era solo una tela: era el comienzo de un traje único, creado en exclusiva para alguien.

Con el tiempo, Bespoke comenzó a representar el arte de crear algo totalmente único y personalizado, con una calidad que solo los expertos pueden lograr.

EN SAREAM TOMAMOS ESA MISMA FILOSOFÍA Y LA TRAEMOS AL SECTOR INMOBILIARIO

Aquí, cada detalle, cada estrategia y cada paso están hechos a la medida de nuestros clientes, como ese traje exclusivo de Savile Row.

Sabemos que no se trata solo de vender una propiedad; se trata de ofrecer una experiencia que refleje tu estilo y necesidades, con el toque personal y artesanal que mereces.

Así que, cuando pienses en Saream Bespoke, piensa en una venta creada especialmente para ti, cuidada hasta el último detalle. Porque vender tu propiedad debería ser algo más que una transacción; debería sentirse como una obra de arte, hecha a tu medida

EL MÉTODO PASO A PASO PARA VENDER CON VISIÓN DE FUTURO SIN PERDER VALOR EN EL PRESENTE

⍟ Auditoría

Aquí empieza todo: conocer bien tu propiedad, su valor real, su potencial oculto… y qué podemos hacer para mejorarlo.

⍟ Marketing

Cada rincón preparado para impactar. Un anuncio diseñado para sobresalir y generar esa primera impresión que lo cambia todo.

⍟ Comprador

Solo compradores serios. Solo visitas necesarias. Protegemos tu tiempo, tu hogar y tu familia desde el primer contacto.

Una venta no se improvisa. Se traza como un patrón: con visión, medida y precisión. Esta es la estrategia que diseñamos contigo para marcar la diferencia desde el primer paso.

¿CÓMO FUNCIONA SAREAM BESPOKE?

Detrás de Saream Bespoke hay cuatro pilares y 8 pasos, pensados para guiarte con precisión en uno de los movimientos más importantes de tu vida. Pero más allá del método, hay algo que no se puede estandarizar: tus circunstancias, tus prioridades, tu familia.

Por eso, en el corazón del proceso, siempre estás tú.

1. VALORACIÓN

2. REVALORIZACIÓN

3. PREPARACIÓN

4. ANUNCIOS

5. FILTRADO

6. TRATO

7. ACOMPAÑAMIENTO PERSONAL

8. ASESORÍA

Cada paso está pensado para ayudarte a lograr una venta impecable. Pero más allá del proceso, lo que realmente marca la diferencia es cómo te sientes tú al vivirlo.

1. VALORACIÓN

Descubre el valor real de tu casa con información confiable y evita caer en comparaciones engañosas. Sabemos que es fácil dejarse llevar por lo que dicen los vecinos o amigos sobre el precio de venta de sus casas. Sin embargo, muchas veces esos números están inflados o no reflejan la realidad.

Con nuestras valoraciones profesionales, te proporcionamos datos exactos y verificados sobre los precios de venta reales en tu zona. Así, podrás vender tu casa al precio que realmente vale, con la tranquilidad de saber que estás tomando una decisión informada y justa.

A. Sesión 1:1 por videollamada (24/48 horas después de recibir información) donde verás:

B. Estudio detallado de la competencia más importante que tiene tu casa.

C. Precios Históricos de Ventas en la Zona.

D. Análisis de la Zona para saber quién es nuestro publico objetivo.

E. Tendencias del mercado en Zona y Ciudad (explicación detallada del mercado para evitar sobreprecios o infravaloración).

F. Reporte con valor final y estrategia de venta.

Deja de preocuparte por cuánto tiempo va a estar tu casa en venta. Con nuestra ayuda, venderás rápido, al precio real, y sin complicaciones

2. PLAN REVALORIZACIÓN

Descubre si tu casa necesita mejoras y solo invierte en lo que realmente vale la pena. Entendemos que no quieras gastar más dinero en tu casa antes de venderla, y la buena noticia es que no siempre es necesario.

Nuestro enfoque te ayudará a determinar si realmente necesitas hacer alguna mejora y, de ser así, cuáles son las que realmente impactan en el valor de tu propiedad. Así, puedes estar seguro de que solo invertirás en lo que hará una diferencia en el precio de venta, evitando gastos innecesarios y asegurando que cada decisión sea inteligente y rentable.

A. Propuesta personalizada 1:1 por videollamada para incrementar el precio de venta.

B. Plan Financiero con precio aproximado de mejoras y revalorización estimada.

C. Cartera de Gremios para ejecutar mejoras.

D. Análisis de Ofertas de gremios y negociación de precios.

E. Garantía de Cumplimiento por contrato con gremios.

F. Contacto Directo para aclarar o solucionar cualquier duda que surja durante las obras.

G. Asistencia en persona ante cualquier problema que pueda surgir.

No gastes en mejoras innecesarias. Descubre si tu casa realmente lo necesita y solo invierte en lo que te dará un retorno seguro

3. PREPARACIÓN

Prepara tu casa tú mismo siguiendo nuestras indicaciones y asegúrate de obtener el mejor resultado. Sabemos lo incómodo que puede ser dejar que otras personas entren en tu hogar y muevan tus cosas para preparar la casa para la venta. Con nosotros mantienes el control total, pero con la ventaja de tener nuestro apoyo experto.

Te guiamos paso a paso para que puedas resaltar lo mejor de tu casa, asegurándote de que cada detalle esté perfectamente alineado con lo que los compradores están buscando. Al seguir nuestras recomendaciones, lograrás que tu hogar luzca espectacular (como el de las revistas), sin perder el control ni sacrificar tu intimidad.

A. Sesión 1:1 por videollamada Orientación Decorativa

B. Guía de Organización para reportajes audiovisuales

C. Listado de productos recomendados para mejorar la decoración

D. Plan Primeros Pasos para mudanza

E. Resolución de Dudas vía WhatsApp

Prepara tu casa con tu toque personal, siguiendo nuestras instrucciones para asegurarte el mejor resultado posible y atraer a los compradores que queremos desde el primer momento

4. ANUNCIOS

Creamos anuncios irresistibles que se posicionan en los primeros puestos de Idealista y captan la atención de los compradores que queremos para ti. Tu anuncio no solo llamará la atención, también motivará a los compradores a actuar rápido.

No caigas en el mito de que el marketing no sirve. El marketing no es el problema, sino cómo se utiliza. No se trata de gastar por gastar, sino de invertir en estrategias que realmente funcionen y atraigan a los compradores correctos.

A. Estrategia Personalizada de Marketing + Posicionamiento

B. Coordinación de profesionales audiovisuales

C. Sesión Fotográfica Profesional

D. Sesión Recorrido Virtual 360º + Planos

E. Promoción y Publicidad Idealista TOP

F. Redacción de Textos Persuasivos

Tu anuncio destacará sobre los demás, resaltando las características únicas de tu casa y capturando el interés de los compradores desde el primer momento

5. FILTRADO

Gestionamos los contactos y filtramos a los compradores serios para que no pierdas tiempo con visitapisos. Sabemos lo frustrante que puede ser lidiar con personas que no están realmente interesadas en comprar, especialmente si no tienes tiempo para malgastarlo. Por eso, nosotros nos encargamos de filtrar todas las consultas, asegurándonos de que solo trates con los compradores que están realmente interesados y listos para comprar.

Además, te guiaremos en cada paso, desde cómo preparar tu casa hasta cómo coordinar las visitas para que sean lo más eficientes y efectivas posible. Con nuestra ayuda, las visitas se convertirán en una oportunidad clave para impresionar a los compradores y acelerar la venta de tu casa.

A. Sistema de Filtración Saream Secure

B. Confirmaciones Automática de visitas mismo día

C. Actualización de Fechas en Calendario a Tiempo Real

D. Guía para Organizar la casa para mejorar las visitas

E. Resolución de Dudas vía WhatsApp

Con nuestras estrategias y recomendaciones, tu casa estará siempre lista para impresionar a los compradores, haciendo que cada visita cuente y acercándote a la venta con menos esfuerzo

6. TRATO

Garantizamos la seguridad en cada visita, asegurándonos de que solo entren compradores serios y confiables. Es natural preocuparse por la seguridad cuando se trata de permitir que extraños entren en tu hogar. Nosotros nos encargamos de filtrar y verificar a los posibles compradores antes de que visiten tu casa, además te proporcionamos las herramientas y el conocimiento necesarios para interpretar correctamente las señales que los compradores envían.

Te enseñaremos qué preguntas hacer y cómo leer su lenguaje corporal y comentarios, para que puedas identificar rápidamente a los compradores serios y tomar decisiones acertadas durante el proceso de venta.

A. Orientación 1:1 por videollamada para preparar las visitas adaptadas a tu personalidad

B. Envío de Listado de Clientes Verificados cada día de visitas.

C. Atención Prioritaria para el día de visitas por llamada o WhatsApp

D. Servicio Post-Visitas con Clientes

E. Negociación Directa con Clientes

F. Reunión por videollamada o llamada para Posible Cierre

Deja en nuestras manos la negociación y asegúrate de obtener el mejor precio por tu casa, sin estrés ni complicaciones

7. ACOMPAÑAMIENTO PERSONAL

Establecemos una comunicación clara y constante para que siempre estés informado y en control. Entendemos lo frustrante que puede ser sentir que no estás al tanto de lo que está sucediendo en la venta de tu casa. La falta de comunicación con la agencia puede generar incertidumbre y ansiedad. Por eso, nos aseguramos de mantener una comunicación abierta y continua contigo.

Te informamos de cada paso del proceso, respondemos a todas tus preguntas y te mantenemos al tanto de cualquier novedad. De esta manera, siempre sabrás exactamente en qué punto está la venta de tu casa y podrás tomar decisiones con plena confianza

A. Resolución de Dudas por medio seleccionado por cliente (mismo día garantizado)

B. Posibilidad de Solicitar Reuniones online (máximo 48h)

C. Resumen Semanal con todas las métricas

D. Notificación de Pasos Clave

E. Garantía de Trasparencia y Ética

F. Ayuda a Contratación de Servicio de Limpieza o Coordinación de Mudanza

Vende tu casa con tranquilidad, sabiendo que operamos con total transparencia y ética, siempre en tu mejor interés

8. ASESORÍA

Nos encargamos de todos los trámites de escrituración, para que solo tengas que preocuparte por asistir a la firma. Sabemos que los trámites legales y administrativos para escriturar pueden ser confusos y abrumadores. No te preocupes, nosotros nos encargamos de todo.

Además, te ayudamos a entender cada aspecto financiero relacionado con la venta de tu casa, desde impuestos hasta otros posibles costes, para que no haya sorpresas desagradables. Con nuestra orientación, podrás tomar decisiones informadas que te aseguren el mejor resultado económico, sin preocuparte por los detalles complicados.

A. Sesión 1:1 para aclarar pasos Post-Cierre

B. Redacción de Contratos Legales

C. Tramitación Cancelación Hipotecaria (Si la hubiera)

D. Comunicación con Banco Compradores y Notaría

E. Intermediación en Gestiones (que no sean a título personal)

F. Consultoría Jurídica (externalizado a nuestro bufete de abogados)

G. Asesoría Fiscal (externalizado a nuestro despacho fiscal)

Confía en nosotros para coordinar la venta de tu casa y la compra de la nueva, asegurando una transición fluida y sin estrés para ti y tu familia

POR TIEMPO LIMITADO INCLUIMOS JUNTO A ESTE TRAJE BESPOKE LOS SIGUIENTES COMPLEMENTOS

BONUS #1 - Pack Nota Simple + Certificado Energético

Para evitar imprevistos, por mínimos que sean, hay que revisar hasta el más mínimo detalle en la Nota Simple.

Eso también incluye el Certificado Energético, 100% necesario para poder escriturar la venta de tu propiedad.

BONUS #2 - Publicidad Plus en Redes

No solo garantizamos posicionar tu casa en los primeros puestos de Idealista (el Portal Inmobiliario más visitado de España).

Además, haremos publicidad de pago en redes sociales para aumentar aun más los impactos y llegar a más gente.

Mejoramos tu perfil financiero: menos deuda, mejor puntuación y mayor capacidad de negociación para acceder a hipotecas en mejores condiciones.

Además, te damos herramientas para intentar mejorar cualquier oferta que ya tengas.

BONUS #3 - Ponte Elegante para el Banco

Valor: 150€ + impuestos

Valor: 300€/mes

Valor: 500€ + impuestos

Y ADEMÁS

Valor: 1.500€ + impuestos

⍟ Mentoría Hacking Hipotecario

¿Te imaginas pagar la hipoteca de tu futura casa en la mitad de tiempo, ahorrando miles de Euros en intereses?

Durante un mes, vamos a trabajar mano a mano para crear un plan financiero que te ayude a ti y a tu familia a lograr el objetivo vital de pagar la hipoteca sin sacrificar tu estilo de vida.

LOS HONORARIOS POR NUESTRO SERVICIO SAREAM BESPOKE QUE ADEMÁS INCLUYE

✔ Pack Nota Simple + Certificado Energético (150€ + impuestos)

✔ Publicidad Plus en Redes (300€/mes)

✔ Ponte Elegante para el Banco (500€ + impuestos)

✔ Mentoría Hacking Hipotecario (1.500€ + iva)

SON DEL 5% + IMPUESTOS

(Tarifa Mínima de 10.000€ por servicio)

Si todo esto te ayudara a vender tu casa de forma rápida y a un precio justo, te hiciera lograr mejores condiciones hipotecarias y además lograras pagar tu futura hipoteca en la mitad del tiempo, ahorrando más de 50.000 € en intereses

¿merecería la pena?

Pero además, como estamos tan seguros de nuestro método Saream Bespoke, vamos a asumir todo el riesgo y te vamos a ofrecer nuestra:

GARANTÍA 4X1*

*Si después de aplicar TODO lo que te he hemos pedido, no conseguimos vender tu casa en 120 días, solo te aplicamos el 1% (sin tarifa mínima). Por supuesto, incluyendo todos los Bonus.

¡Eso sí!

Tienes que "ACTUAR YA" porque solo aceptamos 10 clientes con este nivel de servicio cada vez que abrimos las puertas.

(Una vez cubiertas las plazas, cerramos hasta que vendemos todo)

Solo imagínate cómo será tu vida cuando estés viviendo en tu nueva casa y apenas sin darte cuenta dispongas para ti y tu familia, de ese dinero extra al mes con el que encarar nuevos retos por haber pagado antes de tiempo la hipoteca…

HAZ CLICK EN EL BOTÓN DE ABAJO Y AGENDA UNA LLAMADA

En esta llamada de 30 minutos, nuestro equipo analizara tu caso de forma personal.

- Si tu propiedad es apta para nuestro servicio, concertamos una segunda llamada telefónica de máximo 30min, donde ampliaremos información de cara a la primera parte de la Auditoría. En esa misma llamada aclararemos cualquier duda y cerraremos fecha para presentarte los resultados de la Valoración.

- Si no podemos ayudarte, te diremos los motivos. Si está en nuestra mano, te intentaremos dar una solución externa.

¡RECUERDA!

Puedes conseguir una venta creada especialmente para ti y cuidada hasta el último detalle, como un traje bespoke. Que incluye:

1️⃣ Auditoría Completa con su Valoración Profesional y su Plan de Revalorización.

2️⃣ Plan de Marketing Inmobiliario con una Preparación de Revista y Anuncio que marque la diferencia.

3️⃣ Control de Compradores con Filtración y Supervisión en el Trato.

4️⃣ Gestión Integral con Acompañamiento Personal y Asesoría Completa.

Además de:

# BONUS 1 - Pack Nota Simple + Certificado Energético (Valor 150€ + impuestos)

# BONUS 2 - Publicidad Plus en Redes (Valor 300€/Mes)

# BONUS 3 - Ponte Elegante para el Banco (Valor 500€ + impuestos)

+

EXTRA - Mentoría Hacking Hipotecario (Valor 1.500€ + impuestos)

Con nuestra GARANTÍA 4X1.

POR UNOS
HONORARIOS DEL
5%

(Tarifa Mínima de 10.000€ por servicio)

PREGUNTAS QUE PODRÍAS HACERTE

¿Se puede contratar “Saream Bespoke” aunque la idea sea vender a largo plazo y aun no hayamos comprado nuestra nueva casa?

¡Claro!

Lo importante es haber tomado la decisión de vender. Una vez que tengamos claro eso, lo demás es tan simple como saber comunicar bien, ya que para mucha gente puede ser hasta una ventaja comprar ahora y escriturar en 9 o 12 meses. Simplemente tenemos que encontrar a esas personas.

Además, la mejor manera de negociar por tu futura casa es con el poder negociador que da el efectivo.

¿Porqué solo admitís 10 propiedades por ciclo?

Porque es la mejor manera de comprométenos DE VERDAD con nuestros clientes.

No nos interesa tener en “cartera” propiedades que no se venden. Tampoco nos interesa perder tiempo con gente que quiere especular con precios que están fuera de mercado.

Nuestro tiempo es para acompañar a nuestros clientes en todo el proceso de venta y después, ayudarles a planificar sus finanzas para que alcancen su objetivo vital de amortizar la hipoteca de su futura casa.

Creemos (DE VERDAD) en las relaciones a largo plazo, no en las de boquilla…

Abrimos un ciclo y lo cerramos. Si es en un mes genial; si es en dos, bien; y si es en tres, pues nos toca apretar los dientes. Esta forma de trabajar nos hace estar siempre al 100%.

¿Comercializáis todas las propiedades a la vez?

No. Primero ponemos a la venta 5 propiedades y le damos a cada una la máxima difusión.

Según se van vendiendo, vamos sacando nuevas. Respetamos escrupulosamente el orden de llegada de los clientes, SIN EXCEPCIONES. Quien toma acción es recompensado y se merece ese premio.

¿Trabajáis con exclusividad?

Sí. No entendemos otra manera de trabajar.

De todas formas, si después de todo lo que has visto crees que trabajar con más de una agencia te puede beneficiar en algo, creo sinceramente que este servicio no es para ti.

¿Qué quiere decir lo de “Tarifa Mínima de 10.000€ por servicio”?

Con la tarifa mínima nos referimos a que, por ejemplo, si vendemos una propiedad por 150.000€, el importe a percibir por nuestro servicio no sería de 7.500€ + impuestos, será de 10.000€ + impuestos.

¿En qué provincias trabajáis?

Somos 100% digitales, disponemos de la mejor data y tecnología para estar en todos los sitios.

¿Trabajáis con todo tipo de propiedades?

NO.

Solo trabajamos propiedades residenciales que estén en zonas con alta demanda.

Es ahí donde nuestro servicio marca la diferencia.

¿Por qué no enseñáis propiedades en vuestra web?

Porque no somos ni Idealista, ni Fotocasa, ni ningún portal inmobiliario.

Nuestros clientes no necesitan que perdamos el tiempo enseñando su casa en nuestra web. Lo que necesitan es que sus casas estén posicionadas lo más arriba posible en un portal inmobiliario con 45.690.000 visitas/mes, o en redes sociales.

¿Trabajáis con inversores o vendéis fuera de mercado?

Sí, por supuesto.

Nosotros mismos lo somos. Por eso en el 90% de las ocasiones no te interesa trabajar con inversores.

Tienes que entender que el objetivo de un inversor (de verdad) es ganar dinero, cuanto más, mejor. Para ganar ese dinero hay que comprar barato y luego vender. El Sr. Mercado muchas veces es caprichoso y hay momentos que quizás no puedas vender por el precio que pensabas hacerlo. Sabiendo eso, todo inversor (de verdad) sabe que el secreto está en comprar barato, para tener margen de seguridad.

En este caso, el margen de seguridad sale de tu bolsillo. Los inversores (de verdad) tienden a comprar con descuentos en torno al 25% y 30% sobre precio de mercado. Para hacerte una idea, hablamos de descontar al típico precio de Idealista un 16% y, aparte, sumarle un descuento extra de como mínimo el 25%.

Por lo único que te podría interesar trabajar con inversores es por las condiciones que ofrecen y la rapidez de ejecución. Los inversores (de verdad) dan unas condiciones que ningún particular puede igualar, por eso, para ocasiones como herencias o divorcios, suele ser una de las mejores opciones.

Si para ti es más importante la rapidez que el dinero, estarías en ese 10% al que le interesa trabajar con ellos. Si es así, coméntanoslo a ver qué podemos hacer. Nuestras condiciones serían mucho más beneficiosas para ti.

¿Pero se puede “Hackear la Hipoteca” y pagarla en la mitad de tiempo y ahorrarte mucho dinero en intereses?

SÍ

¿Por qué lo dices tú?

NO

Porque aparte de lo dicen las matemáticas, es un método DEMOSTRADO que llevamos aplicando una y otra vez durante los últimos años.

Gracias a un PLAN FINANCIERO adaptado a cada familia, abordamos los principales OBJETIVOS VITALES (como la hipoteca), sin tener que sacrificar y dejar de hacer las cosas que les hacen felices. Ponemos el dinero a funcionar de manera automática donde tiene que estar trabajando.

Si te interesa todo esto, en la llamada de 30min te podemos ampliar información.

¿DEMASIADO BONITO PARA SER CIERTO?

Pero... ¿Y si es cierto? ¿Cómo te vas a sentir dentro de unos meses cuando otros hayan vendido su casa y ya estén planificando su nueva vida, tal como te dije que harían, y tú has perdido la oportunidad por esperar demasiado otra vez?